美联:6月二手交投或跌约3成至3500宗水平 _ 东方财富网
原标题:美联:6月二手交投或跌约3成至3500宗水平   美国宣告打开吊销香港特别待遇位置的程序,美联物业行政总裁布少明表明,观乎现在资金富余、低息持续、业掌管货力强,加上供给少及刚需强下,楼价短期或会较动摇,但信任大跌时机不大。   布少明以为,现在资金富余,最新4月份存款数字近13.9万亿元,不只较08年末高出近1.3倍,比起03年末更多约2.9倍。并且美国推出无限QE,现在香港银行结余升至约948亿元,比起4月中已高出约75%,信任本港息率将持续处低水平,对什物财物商场带来支撑。   此外,因为现在楼市短线炒家绝迹,以用家及长线投资者为主。与此同时,超越六成半的业主供满楼。值得留心,现在业主假贷比率不高,以本年首4个月核算,新造住所物业的均匀按揭比率约5成半左右,即均匀付出首期达4成半。由此可见,业掌管货力强,信任大幅减价卖楼个案不多。   布少明又指出,住所供给少,卖地供给方针再三调低。事实上,以本年上半年计,卖地方案仅可建约3,400个单位;相比起本年首5个月新盘售出逾5,000个单位,可见供给未追得上需求,而发展商补地困难,信任大幅减价抢客的时机不大。   归纳而言,楼价短期会较动摇,但估量大跌时机不大。至于交投方面,料商场气氛趋张望,一手定价为商场焦点,信任发展商仍会持续推盘,但二手成交有时机放缓,由5月约5,000宗跌3成,至6月份3,500宗水平。

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